プロジェクト一覧
世田谷区経堂３丁目プロジェクト
2018年1月29日
【プロジェクト名】
世田谷区経堂３丁目プロジェクト
【案件概要】
立退交渉＆土地有効活用案件
【お客さまからのご相談内容】
築４０年以上経過した木造アパートを所有しているが、自然災害が多くなってきている為、
安全の確保を図る為に、建替を行いたいと考えている。
しかし、周辺にある賃貸物件と競合してしまう様なアパートは建築したくない。
【弊社実施施策】
１）既存アパートへ入居されている方々に対し、立退き交渉を実施。
２）立退きに応じてくれない方に対し、弁護士と連携し、立退き訴訟を提起。
３）対象地周辺の賃貸マーケットを徹底的に調査。
４）調査内容を基に、建築プラン図の作成。
５）建築プラン図を基に、「家賃査定」及び「建築工事費」の情報収集。
６）「家賃査定書」や「建築工事費」の内容精査。
７）「事業計画書作成」及び「金融機関への融資打診」
【物件概要】
(完成済み)木造耐火２×４構造／地上３階建、寄宿舎、１棟／１１室
建物外観
建物外観